汇丰银行环球数字货币主管刘彦奇在一场名为《瞭望未来 RWA 链接全球新机遇的可能路径》的圆桌论坛上指出，房地产资产通证化面临着一系列挑战，包括合规性问题、资产运行效率、数据传输效率，特别是跨境交易的复杂性。短期来看，能够实现落地应用的主要是传统的金融产品如债券，这些产品相对成熟且易于理解。然而，从更长远的角度考虑，随着人工智能（AI）和物联网（IoT）技术的发展，资产通证化将在这些领域展现出更大的潜力。AI和物联网技术的应用将有助于提高资产的透明度、可追溯性和流动性，从而促进资产通证化的进一步发展。